Ноль обманутых дольщиков с 2019 года: в Сочи оценили эффект эскроу-счетов

С момента внедрения системы эскроу-счетов рынок новостроек в Сочи заметно изменился. Такие риски, как замороженные стройки, исчезнувшие застройщики, потерянные деньги — практически ушли в прошлое. Об это сообщила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва.

— Эскроу-счета — это не иллюзия безопасности, а реальный инструмент, который защищает покупателя от самых болезненных рисков. Раньше человек мог отдать деньги, а застройщик так и не достроил дом. Сейчас деньги блокируются на счёте, и девелопер получит их только после ввода объекта. Если стройка встанет — средства возвращаются покупателю, — сказала госпожа Усачева.

По ее словам, с 2019 года не стало в Сочи обманутых дольщиков. Сегодня почти все компании работают по проектному финансированию. Это значит, что стройка ведётся за счёт кредита, а не за счёт дольщиков. Застройщик берёт деньги у банка, платит проценты — отсюда и удорожание. Но система в целом прозрачна: деньги не растворяются, как это бывало раньше, а двигаются по понятной схеме.

И, как утверждает Усачева, с момента появления такой формы расчёта в в Сочи де не было случаев, когда покупатели оказывались без квартиры и без денег.

— На практике эскроу-счёт — это максимум защиты, который сегодня может получить человек при покупке жилья. Альтернатив, которые давали бы такую же гарантию, я просто не вижу, — резюмировала риелтор.