В Сочи возобновили проект по строительству самого крупного курорта юга России, к которому у Генпрокуратуры были вопросы

Компания «Аструм групп» реанимировала проект курортного комплекса «Алеан Ресорт Монвер» площадью 184 000 кв. м в Лазаревском районе Сочи. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на основателя компании Артема Тамазова.

Застройщик намерен вложить в проект 44 млрд руб. Несколько лет назад он стоил в 1,6 раза дешевле — 28 млрд руб. Стоимость проекта выросла за счет общего удорожания работ не менее чем на 50% за последние три года. Кроме того, у «Аструм групп» есть и обязательства по созданию объектов социальной инфраструктуры.

Новый отель станет одним из крупнейших всесезонных курортов на юге страны и расположится на участке площадью 15,7 гектаров. Масштабнее пока только «Лучи» в Анапе, которые займут 32 га.

Возведение курорта должно было начаться еще в 2023 г. Однако год спустя Лазаревский районный суд Сочи по иску Генпрокуратуры приостановил действие разрешения на строительство. Ведомство посчитало, что земельные участки, на которых проходили работы, выбыли из собственности государства неправомерно. Оспаривался и перевод площадки под застройку. Генпрокуратура потребовала в суде признать недействительными сделки по передаче девелоперу земли на территории пансионата «Якорная щель» и детского лагеря «Огонек», вернув 12 га в собственность государства. Основной аргумент — несоблюдение вида разрешенного использования участка. Краснодарский край с 2021 г. запрещает строительство апартаментов в прибрежной зоне (300–500 м от береговой линии). Застройщик должен был разместить там курорт с гостиницами и инфраструктурой для отдыха, а начал продавать апартаменты.

В конце 2025 года «Аструм групп» заключила с властями города мировое соглашение, что позволило возобновить строительства курорта в полном объеме, утверждает Тамазов.