Странная тенденция: в российских городах дорожает аренда жилья, а в Сочи — дешевеет

Стоимость аренды в однокомнатных квартирах в целом по стране выросла в цене, а трехкомнатных, наоборот, снизилась. Такая динамика наблюдается с начала года. Но Сочи в этот диапазон не вписывается. На курорте цены диктует сезонность, и с января на все типы жилья аренда снижена. К таким выводам пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», проанализировав рынок аренды в январе.

Больше всего подорожала аренда однушек во Владивостоке (+6,1 %), Санкт-Петербурге (+5,8 %) и Воронеже (+5,4 %). В среднем однокомнатные квартиры за январь поднялись в цене на 0,6 %, до 17 594 руб./мес.

Средний по стране показатель прироста по аренде двухкомнатных квартир не изменился и составил 22 897 руб./мес. А вот трехкомнатные подешевели на 0,3 %, до 29 413 руб./мес. Наибольшее падение — в Вологде (–6,6 %), Владимире (–5,3 %), Томске (–4,8 %)

— Поскольку рынок продаж сейчас практически «стоит», люди переключились на аренду квартир. В течение года мы прогнозируем продолжающийся рост интереса к съемным квартирам, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». — В последние годы аренда не росла в цене так сильно, как продажа новостроек и «вторички», да и ипотечный взнос стал сильно проигрывать ежемесячному платежу по аренде, особенно с отменой «околонулевой» ипотеки от застройщика, которая процветала в прошлом году. Поэтому настала очередь арендных ставок расти в цене.

В Сочи аренда однокомнатной в среднем стоит 30 644 руб (-0,8 %). «Двушки» в аренде потеряли больше (-1,0 %), их сдают в среднем за 41 902 руб. И «трешки» подешевели более чем на один процент (-1,3 %), однако цены по-прежнему кусаются. За них придется выложить 53 562 руб в месяц. Причина снижения цен — межсезонье. Начиная с июня цены резко пойдут вверх.