Виновата природа. Владельцы разрушенных оползнем домов в Сергей-Поле не смогли взыскать ущерб с мэрии Сочи

Четыре семьи, чьи дома были разрушены оползнем 5 октября 2021 года в коттеджном поселке Горная Поляна недалеко от сочинского села Сергей-Поле, не смогли добиться с мэрии ущерба за уничтоженное имущество. Они требовали через суд 110 миллионов рублей компенсации, поскольку были уверены — муниципалитет виноват в том, что дома строили на оползневом участке. Однако Центральный районный суд отказал пострадавшим в удовлетворении иска, посчитав, что администрация Сочи не виновата в ЧС природного характера.

Власти Сочи предлагали владельцам разрушенных домов на выбор несколько участков, но в неудобных районах и где нет никаких коммуникаций, поэтому они были вынуждены отказаться. Только несколько семей устроили предложенные в качестве компенсаций земельные участки. Шесть семей решили судиться, два иска еще не рассмотрены.

Владельцы разрушенных коттеджей планируют обжаловать решение Центрального районного суда Сочи и хотят взыскать с застройщиков ущерб. Сейчас уголовное дело по причинении имущественного ущерба путем обмана или злоупотреблением доверия рассматривают в суде.

Расследование уголовного дела в отношении четырех застройщиков в возрасте от 35 до 46 лет, было завершено в февраля этого года. Следствие установило, что в 2019 году обвиняемые купили четыре земельных участка общей площадью 9855 квадратных метров в селе Сергей-Поле. Землю они разделили на 22 участка для строительства коттеджного поселка единой концепции с общей инфраструктурой, с автомобильной дорогой и детской площадкой. В мэрии Сочи они получили уведомление о соответствии градостроительным параметрам зданий, которые числились в качестве садовых домов.

При этом инженерные изыскания указали, что земли являются оползневыми, нужен специальный комплекс работ по укреплению склона. Но застройщики этот факт при строительстве проигнорировали и всё равно построил коттеджи. 15 потерпевших получили ущерб на общую сумму более 132 миллиона рублей.

— Действуя в том числе и через номинальных собственников, злоумышленники продали указанные участки с коттеджами, находящимися на стадии строительства. При этом в средствах массовой информации в качестве рекламы разместили ложные сведения о реализации жилых домов, находящихся в коттеджном поселке. Решив упростить процедуру оформления документов, злоумышленники предоставили в администрацию города Сочи лишь уведомления о планируемом возведении объектов индивидуального жилищного строительства, — сообщало УВД.

Напомним, страшный оползень произошел 5 октября 2021 года в коттеджном поселке в Лазаревском районе Сочи. Вместе с грунтом вниз сползли 20 домов. По факту только 5 пострадавшим, которые успели зарегистрироваться в своих домах, власти предоставили участки. Остальные были вынуждены судиться. В ночь на 5 октября 2021 года в Сочи при сильном ливне за несколько часов выпала месячная норма осадков, и из-за размыва почвы со склона сошел оползень объемом более 1 млн кубометров. Из-за него все дома в Горной Поляне сместились по склону на несколько метров и оказались непригодны для проживания. На застройщиков завели уголовное дело, при расследовании которого выяснилось, что поселок строился с многочисленными нарушениями, в том числе без геологических изысканий. Хотя территория Сергей-Поле относится к наивысшей категории сложности инженерно-геологических условий.