Стоимость посуточной аренды жилья в Сочи выросла на 20 процентов по сравнению с 2025 годом

По итогам 2025 года Сочи занял 5 место среди самых популярных направлений для поездок по России по числу бронирований на Авито Путешествиях. Такими данными поделились эксперты отрасли на конференции «Краткосрочно», которая прошла на курорте 31 марта.

Сочи остаётся одним из главных направлений в стране с круглогодичным туристическим спросом, а рынок краткосрочной аренды демонстрирует разнонаправленную динамику. По итогам февраля 2026 года объём предложения посуточного жилья на Авито Путешествиях в Сочи вырос на 11% год к году.

Средняя стоимость посуточной аренды на курорте составила 4 482 рубля за ночь — это на 20% выше, чем годом ранее. По уровню цен город занимает 2 место среди российских направлений. При этом квартиры в отдельных районах Сочи становятся доступнее: наиболее заметная динамика за год зафиксирована в Хостинском и Центральном районах — они стали дешевле на 15%. В Адлерском районе стоимость снизилась на 8%, тогда как в Лазаревском районе изменения оказались минимальными — около 1%.

Растет популярность домов для аренды — количество оплаченных бронирований на такие объекты выросло на 37% в зимние месяцы 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

— Сочи остаётся одним из ключевых направлений для поездок, и краткосрочная аренда здесь играет всё более заметную роль. Она позволяет гибко закрывать разные сценарии — от коротких деловых визитов до полноценного отдыха, предлагая широкий выбор вариантов размещения. Развитие частного сегмента делает поездки доступнее и усиливает привлекательность направления для путешественников. При этом для собственников жилья это возможность выстраивать устойчивый доход на фоне растущего интереса к региону, — прокомментировала руководитель группы отдела продаж в Авито Путешествиях Жанна Луцкая.

Пик туристической активности в Сочи приходится на летние месяцы, когда основной поток связан с пляжным отдыхом: максимальное число поездок фиксируется в июле и августе. При этом для направления характерна выраженная сезонная активность: дополнительный рост спроса наблюдается в зимой за счёт горнолыжного туризма.

Для каждого третьего гостя ключевым приоритетом в выборе жилья является соотношение цены и качества. В основном туристы выбирают частные форматы размещения: 47% снимают посуточные квартиры и дома. В то же время 35% обычно останавливаются в отелях, а ещё 9% — в хостелах.