3 миллиона за ночь. В Сочи на новогодние праздники забронировали самый дорогой пентхаус в России

По данным аналитиков девелопера курортной недвижимости FIVE, в Сочи побит очередной ценовой рекорд — заключена самая крупная арендная сделка на рынке недвижимости России. На новогодние праздники 2025 года в здании резиденций MANTERA Seaview residence забронирован пентхаус стоимостью 3 миллиона ночь, в общем арендатор заплатил 33 миллиона рублей. Площадь эксклюзивного лота составляет 245 кв. м. 70 квадратов занимает персональная видовая терраса, на которую можно подняться по дизайнерской винтовой лестнице. В пентхаусе могут разместиться до 6 человек. По данным консалтинговой компании NF Group, в среднем по рынку самые дорогие номера в отелях 5* на новогоднюю ночь стоят 150–500 тыс. руб/сутки.

Сочинский пентхаус в 7 раз дороже пентхауса-лидера России по данным РБК на февраль 2024 года, который находится в Москве. Его стоимость составляла 445 тыс. в день.

За 33 млн рублей в Сочи арендатору будет предоставлен пентхаус на 6-м этаже комплекса с панорамными видами на Черное море и Кавказские горы, а также доступ ко всей инфраструктуре и сервисам в составе проекта: услугам valet parking, комфорт-менеджера, службы размещения, room servise, консьерж-сервиса, охранной системы и службы нянь. Коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE Елена Кабешева отметила, что в Сочи не хватает такой элитной недвижимости, чтобы удовлетворить активно растущий спрос.

— Сегодня он в разы превышает предложение — поэтому такие объекты бронируют более чем за год, — рассказала Елена.

Мы рассказывали, девелопер FIVE сообщил о скором открытии проекта deluxe-класса Mantera seaview residence на первой линии. Точная дата открытия не указывается, отмечается, что комплекс находится в высокой стадии готовности и будет сдан во втором квартале 2024 года.

Разрешение на строительство флагманского проекта deluxe-класса Mantera seaview residence застройщик «Сочи-Парк пять плюс» получил в начале февраля этого года. При этом огромное здание уже почти построено, и стройка фактически не останавливалась.

В соответствии с новым разрешением, на береговой линии должны быть здания резиденций и отель 5*, конгресс-центр и окружающая комплекс приватная территория.

Проект реализуют с применением проектного финансирования от Банка «ДОМ.РФ» в рамках 214-ФЗ.

Напомним, в июле 2023 года Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в Ростове-на-Дону, в котором застройщик АО «Сочи-Парк пять плюс» и «Сочи-Парк», а также банки «ДОМ.РФ», «ВЭБ.РФ», ВТБ пытались оспорить решение Арбитражного суда Краснодарского края о расторжении договора аренды земли под комплексом элитных апартаментов «Мантера» в Сириусе, отказал истцам и встал на сторону администрации ФТ «Сириус». Таким образом, элитные апартаменты на первой линии рядом с олимпийским стадионом оказались самостроем.

В конце марта прошлого года Арбитражный суд Краснодарского края признал договор аренды земельного участка, где строится элитный комплекс апартаментов Mantera seaview residence, недействительным.

Мы сообщали, что в конце января 2023 года Генпрокуратура РФ направила иск в Арбитражный суд Краснодарского края, где потребовала расторгнуть договор аренды на земельный участок площадью 104 тысячи квадратных метров на берегу моря в Сириусе. Представители компании в комментарии SOCHI1.RU настаивали, что оснований для расторжения договора аренды нет. 22 марта Арбитражный суд Краснодарского края по иску Генпрокуратуры принял решение признать договор аренды земельного участка ничтожным. Подробности о строительстве флагманского проекта deluxe-класса Mantera seaview residence мы рассказывали.